El decreto premia con exenciones fiscales vender casas vacías a empresas públicas

Entre las medidas del paquete de vivienda destaca un incentivo fiscal para que particulares vendan casas vacías a entes públicos de vivienda social. Si el valor de transmisión es igual o inferior a 200.000 euros, la exención en el IRPF sobre la ganancia patrimonial puede ser del 100%. Por encima, la bonificación baja de forma progresiva hasta un máximo de 800.000 euros. Se considera vacía la vivienda desocupada sin causa justificada durante los dos años previos, acreditables por padrón o consumos. El INE cifró en 3,8 millones el parque vacío en 2021. Además, el Gobierno crea una cuenta de reinversión ligada a activos europeos que puede ampliar la ventaja si el dinero se mantiene cinco años. Las ventas deben ejecutarse antes de 2028. Críticos dudan de que haya capacidad pública de compra; defensores ven una vía para aflorar stock sin expropiar. La letra pequeña del BOE será clave en la negociación parlamentaria del viernes en el Congreso. La cuenta de reinversión europea puede ampliar la ventaja fiscal si el capital permanece cinco años. Las ventas acogidas al incentivo deben ejecutarse antes de 2028 para gozar de la exención.